お知らせ
2018/05/11
十条銀座商店街店舗!池袋店舗!
「ぐるなびPRO飲食店探し」に掲載致しました!
☆★仲介手数料を無料でご案内出来るものもございます★☆
気になる物件がありましたら是非当社までお問合せ下さい!
2018/04/23
新中野青梅街道沿い居抜き物件!
「飲食店.com」「ぐるなびPRO飲食店物件探し」に掲載致しました!
2018/04/06
和光市★徒歩4分★飲食店可能物件★2F★52.40㎡
賃料151,200円
是非お問合せ下さい!!
2018/04/03
「ぐるなびPRO飲食店物件探し」に店舗情報掲載致しました!
駅近居抜きの物件でおすすめです!
2018/02/21
2月20日、上板橋北口にお客様のお店「慶幸」様がOPEN致しました!
美味しい中華とお酒のお店です!是非お近くにお越しの際はお立ち寄り下さい♪

★★弊社では飲食店店舗も積極的にご紹介しておりますので店舗をお探しのお客様はお声掛け下さい★★
2018/01/30
日々見やすく解りやすいホームページ作成中です!

 

 

★☆入間郡三芳町藤久保☆★

 

学区→唐沢小学校・三芳東中学校


販売価格3080万円(税込み)

 

4LDK  30年6月下旬完成予定

 

 

★☆★仲介手数料無料★☆★

 

~詳細はお問合せ下さい~


 

   

練馬区・板橋区エリアは当社にお任せください!

 

売買物件 仲介手数料 無料 !!  

                 もしくは、半額 !!

(詳しくはお問合せ下さい。)

 

当社では、東京都の板橋区・練馬区・豊島区・北区・文京区、埼玉県の和光市朝霞市・新座市・志木市を中心に、

物件情報を豊富にご提供しております。
明るく元気な営業スタッフが、条件に合ったお部屋を短時間に効率よくご紹介・ご案内致します。お気軽にお問い合わせ下さい。 

☆☆☆ホームページに載ってない物件も仲介可能です。ご相談下さい!☆☆☆

 

☆新築一戸建ては『 仲介手数料完全無料!』(もちろん他の名目での手数料も頂きません!☆

 

☆中古一戸建て・中古マンション・売地も仲介手数料最大無料~半額50%off!☆

 

☆~通常の不動産屋の仲介手数料上限額~(物件価格の3%+60,000円+消費税)☆

 

1,980万円の物件の場合… 706,320円

2,480万円の物件の場合… 868,320円

2,980万円の物件の場合…1,030,320円

3,480万円の物件の場合…1,192,320円

3,980万円の物件の場合…1,354,320円

4,580万円の物件の場合…1,548,720円

 

~スターハウジングの場合~

上記仲介手数料がタダ!!又は50%OFF!!

 

☆新築一戸建ては仲介手数料完全無料!☆

☆中古一戸建て・中古マンション・売地は仲介手数料最大無料~半額50%off!☆

 

 

☆毎月のお支払い目安(提携ローン/変動金利/年利0.6%/ボーナス払いなし/35年ローン)☆

 

お借入額         お支払い

2,000万円…月々52,805円

2,200万円…月々58,086円

2,400万円…月々63,366円

2,600万円…月々68,647円

2,800万円…月々73,928円

3,000万円…月々79,208円

3,200万円…月々84,489円

    

 

    仲介手数料無料の理由

 

なぜ仲介手数料無料のサービスができるのですか?

 

『同じ物件なのに、仲介手数料取る不動産屋と、

                  取らない不動産屋、何であるの?』

 

仮に2,500万円のお家を購入した場合の仲介手数料は、

2,500万円の3%プラス6万円で=81万円

3,000万円のお家を購入したら96万円

4,000万円のお家なら126万円!

 

なぜ100万円近くの金額⇒無料が可能かですが、

お家や土地を買うor売ると、不動産屋に仲介手数料を払います。

 

仲介手数料はその額、3%+6万円と法律で上限が決まってます。

そして、ほとんどの不動産屋さんは、その上限を手数料に設定しています。

 

 

新築一戸建ては、ほぼ100%売主様は法人(建売会社)でありまして、

多くの建売会社は『自社販売』をせずに、

不動産屋さんに販売を任せ、成約時には手数料を払っています。

 

何故かといいますと、『自社販売』には営業マンが沢山必要になります。

営業マンにコストを掛けると、お家の価格は当然上がってしまいます・・・。

 

そのような理由により構図としては、

 

お客様 3%+6万円   不動産屋 ←  3%+6万円 売主様

 

この様な収益構造なのです。

ほとんどの場合、買主様からだけでなく、売主様からも手数料を頂けます。

 

 

お客様がお支払いする額は、お家が2,500万円なら81万円、3,000万円なら96万円、4,000万円なら126万円です!

 

3,000万円のお家を売ると、200万円近く収益が上がる。

その様な収益構造になっているのですが。

 

お客様 3%+6万円 → 不動産屋 ←  約3%(+6万円) 売主様

これを当社では、

お客様 3%+6万円 →× 当社 ←  約3%(+6万円) 売主様

 

このような収益構造にしました!!

 

なぜこれが可能なのか?

 

①インターネットの活用による広告費の削減 (チラシ広告の廃止)

②駅近路面店舗を構えない事による事務所経費の削減 (駅近のオフィスマンション3階で行っております。)

③人件費の削減 (少数精鋭で運営しております。)

 

 

皆様もご存知のように通常、『不動産屋さん』は、家賃の高い駅前一等地に、広い事務所を構えてます。

 

営業社員もたくさん働いています。

毎週土日になると不動産屋さんの広告がたくさん入ってきます。

 

広告費や人件費などお金をたくさん使って、たくさん儲ける構造です。

 

当社ではインターネットを活用することで、広告費を極限まで抑えています。

事務所は利便性の問題で、成増駅徒歩3分の場所ですが、マンションオフィスです。

 

(外出が多いですので、来られる時は事前に電話かメールを頂けますと助かります。)

 

 

仲介手数料無料でも、運営していける収益構造としています。

もちろん『仲介手数料』以外の名目でも、弊社への料金は一切掛かりません。

 

 

※銀行等の紹介や、契約後に取得が必要な書類の取得代行などついても、『完全無料』でお手伝いいたします!

 

 

以上の事からお客様から仲介手数料を頂かなくても、この報酬だけで

会社を運営できるよう企業努力し最大限の利益をお客様に還元しております!

 

物件情報はもちろんの事、その他お問合せでも、お気軽にお問合せ下さい。